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山西应用科技学院生活超市 项目租赁招标方案
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发表时间:2017-10-26 10:17

                                                 



山西应用科技学院生活超市

项目租赁










山西应用科技学院

后勤保障处

一七年十月


山西应用科技学院生活超市项目经营招标方案

现对山西应用科技学院生活超市项目进行公开招标,诚邀优秀投标人参与竞标。

一、项目名称山西应用科技学院生活超市。

二、标的概况:山西应用科技学院新校区位于太原市小店区北格镇张花村。拟租赁经营的超市位于新校区餐饮中心地下一层,建筑面积约5000m2

三、投标须知

1、投标人资格:投标人须为连锁超市或自然人,应提供营业执照、法人证书、组织机构代码原件及复印件。

2、租赁期限:三年(自2017年11月 16日至2020年6月30日)。

3、租金底价与报价:底价为第一年200万元,之后每两年租金上浮10%。投标人根据市场情况自主报价,要求分年度报价并合计总报价。低于底价的为废标。租金(每年5月30日前)按年交纳。

4、投标文件份数:要求一正一副。

5、投标文件内容:投标单位简介;营业执照、法人证书、组织机构代码证、税务证等复印件;法人授权委托书、经营服务方案、投标报价、服务承诺、投标保证金缴纳凭证等。提供证照原件备查。

6、投标文件密封:密封袋上均应注明投标单位及招标项目名称并加盖公章。

7、投标保证金:人民币伍万元整(在开标前一日16时前办理完毕)。如中标,投标保证金转为签约保证金,合同签订后冲抵租金。未中标的投标保证金在中标单位确定后3日内无息退还。

投标人出现下列情形之一的,投标保证金不予退还:

①投标人撤回其投标文件的;

②投标人不遵守招投标规定,影响招标正常进行的;

③中标人无正当理由拒绝签订合同或拖延签订合同的。

8、投标文件递交截止时间、地点及联系方式

截止时间:2017年 11月5日;

递交地点:山西应用科技学院新校区

联系人及电话:高立清  13453113066

                 江海滢  18834820257

9、开标时间、地点

时间: 2017年 11月7日

地点:山西应用科技学院新校区;

请投标单位授权代表按时参加,逾期视为放弃投标资格。

10、评定标原则:综合考评投标文件中的资质、业绩、经营服务方案、投标人实力、承诺条件、租金报价等情况,选取对学生生活服务质量有最大保障、后期便于管理以及执行方案最优的投标人中标。

11、招标人对中标和不中标的原因不作解释。

四、合同授予:在接到中标通知后,中标人5日内到山西应用科技学院与招标人签订租赁经营合同。合同主要内容为:

(一)发包人责权利:

1、负责于2017年11月 7日前提供上述超市用房(提供水、强弱电接口)等相关事宜;

2、依照租赁经营合同对承租人进行管理与服务;

(二)承租人责权利:

1、改造装修方案需经学院同意,装修不得破坏建筑物主体结构,同时应满足消防等相关要求、设备配置、商品配送、证照办理、人员招聘与培训等全部工作,具备营业条件。2017年11月 16日前应正式营业;

2、依照有关法律、法规诚信经营,除接受政府有关部门的监督、管理外,还应遵守学院有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定,接受学院有关部门的监督管理。否则,视为承租人违约,发包人有权收回房屋。在经营期间所产生的一切债权债务、食品安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租人负责,并承担相应法律责任;

3、经营范围:针对大学生日常生活消费的商品销售,但不得经营洗衣、眼镜、图书、食品加工等项目。不得转包,分包、不得他人代管经营。在店铺外设置广告、宣传标牌等应符合学院统一要求并征得学院管理部门的同意;

4、实行自主经营,自负盈亏;

5、履行租赁经营合同,及时缴纳租金、水电费等经营期间的各项费用(水、电费按学院管理部门制定的内部收费标准,按月缴纳);

6、承租人装修形成的不可移动固定资产所有权归发包人。承租人在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施,保证房屋及其附属设施处于正常的状态。因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人负责恢复到正常状态。租赁期间需再次装修或者增设附属设施和设备的,须事先告知发包人并征得发包人同意。

7、到期如未签订续租合同,本次租赁期满后10日内,承租人无条件清空场地内的货物及其可移动资产,并办理移交手续。否则,发包人有权单方面收回房屋,由此造成一切损失均由承租人承担;

8、承租人所需普通员工优先从新校区征地村符合条件的村民中聘用,具体人数由发包人和承租人共同确定;

9、中标人在签订合同前须缴纳履约保证金人民币10万元整。如发现中标人存在转包、转租或外借资质中标等情况,招标人有权没收保证金并终止合同。合同期满后,如未发现上述情况,保证金无息退还。

未尽事宜及具体细节等在租赁合同中协商确定。


山西应用科技学院

后勤保障处

2017年10月23日

文章分类: 通知公告